Page 4 - kpiebook62011

สารบัญ

1. บทนำ 1

2. กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ 4
2.1 รัฐธรรมนูญ 5
2.2 กฎหมายกลางว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ 11

2.3 กฎหมายเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เฉพาะ 12
2.4 กฎหมายพิเศษที่ให้อำนาจรัฐเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ 13

3. สาระสำคัญของพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 18
3.1 ที่มาของพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 19
3.2 ภาพรวมของพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 20

3.3 ความหมายและวัตถุประสงค์ของการเวนคืน 20
3.4 ขั้นตอนหรือวิธีการในการเวนคืน 21
3.5 ค่าทดแทน 24

4. หลักการสากลที่ใช้ประเมินกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ 29
4.1 ข้อ 16 ของคู่มือปฏิบัติตามความสมัครใจ 30
4.2 ผลการศึกษาที่จัดทำโดยสถาบันทรัพยากรโลก 31

4.3 ความสอดคล้องกันระหว่างกฎหมายไทยกับข้อ 16 ของคู่มือปฏิบัติตามความสมัครใจฯ 34

5. ปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ 39
5.1 ปัญหาเกี่ยวกับค่าทดแทนที่ไม่เป็นธรรม 40
5.2 ปัญหาในการนำอสังหาริมทรัพย์ที่เวนคืนได้มาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด 51

6. การประเมินพิเศษ 53

6.1 การจัดเก็บภาษีประเมินพิเศษในที่ดินของต่างประเทศ 56
6.2 การนำภาษีการประเมินพิเศษจากทรัพย์สินมาปรับใช้กับประเทศไทย 63

7. สรุปและข้อเสนอแนะ 65
7.1 การแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับค่าทดแทนที่ไม่เป็นธรรม 66
7.2 การแก้ไขปัญหาในการนำอสังหาริมทรัพย์ที่เวนคืนได้มาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด 67
7.3 ข้อเสนอแนะเพิ่มเติมอื่นๆ 68

บรรณานุกรม 70

ภาคผนวก ก พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 71

ภาคผนวก ข รายชื่อผู้เชี่ยวชาญ นักวิชาการ และผู้ที่ปฏิบัติงาน ที่คณะผู้วิจัยได้ทำการสัมภาษณ์เชิงลึก 87
(in-depth interview)

พระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530