Page 182 - kpiebook65020

143

รายงานการวิจัยฉบับสมบูรณ์
โครงการวิจัยเรื่อง “องค์ความรู้และเครื่องมือส าหรับการตรวจสอบความจ าเป็นในการตรากฎหมาย”

3.2.3.4 ทางเลือกที่ 3 – การปล่อยเช่าระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์มแบบมีเงื่อนไข (Specific
restrictions)

ทางเลือกที่ 3 ก าหนดให้เจ้าของห้องสามารถปล่อยเช่าได้เพียง 30 วันต่อปี เมื่อเทียบกับกรณีอื่นที่สามารถ
ปล่อยเช่าได้ 365 ต่อปี ให้ส านักงานเขตเป็นผู้รับเรื่องและติดตามเรื่องร้องเรียน จึงมีต้นทุนก ากับดูแลธุรกิจปล่อย
เช่าระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์ม และให้ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มเป็นผู้แจ้งข้อมูลผู้เข้าพักต่อกรมการปกครองและ

ส านักงานตรวจคนเข้าเมือง แทนเจ้าของห้องพัก

ข้อก าหนดให้สามารถปล่อยเช่าระยะสั้นได้เพียง 30 วัน ลดการแข่งขันของการปล่อยเช่าระยะสั้นผ่าน
แพลตฟอร์มต่อธุรกิจโรงแรมได้มาก เจ้าของห้องจะปล่อยเช่าในช่วงฤดูท่องเที่ยวที่โรงแรมไม่สามารถรับ
นักท่องเที่ยวได้หมด จึงไม่เกิดการแย่งลูกค้ากันโดยตรง ในกรณีนี้ อัตราการเข้าพักของโรงแรมจึงเพิ่มขึ้นเป็นร้อย
ละ 90 (จากกรณีอื่นที่มีอัตราการเข้าพักร้อยละ 70) ผู้ประกอบการโรงแรมจึงไม่มีต้นทุนค่าเสียโอกาส นับเป็น

มาตรการที่ลดต้นทุน และเพิ่มรายได้ต่อธุรกิจโรงแรมที่มีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ดี ในอีกด้านหนึ่ง ผู้ให้บริการ
แพลตฟอร์มและเจ้าของห้องเช่าระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์ม มีรายได้ลดลงเมื่อเทียบกับกรณีอื่นอย่างเห็นได้ชัด
เช่นกัน

ต้นทุน (Costs)

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย รายการต้นทุน ต้นทุนต่อรายต่อ ต้นทุนรวมต่อปี
ครั้ง(บาท)

ผู้อยู่อาศัยร่วมที่ร้องเรียน ร้องเรียนปัญหาเดือดร้อนร าคาญ 100 2,880,000

นิติบุคคลคอนโดมิเนียม รับและติดตามเรื่องร้องเรียน ไม่มี

ต ารวจ รับและติดตามเรื่องร้องเรียน ไม่มี
ส านักงานเขต รับและติดตามเรื่องร้องเรียน 100 2,880,000

ก ากับดูแลธุรกิจที่พักระยะสั้นฯ 350,000
กรมการปกครอง รับและติดตามเรื่องร้องเรียน ไม่มี

ก ากับดูแลธุรกิจที่พักระยะสั้นฯ ไม่มี

ผู้ประกอบการโรงแรม ค่าแจ้งข้อมูลผู้เข้าพัก 5,000 60,000,000

ค่าจ้างผู้จัดการโรงแรม 180,000

ค่าใบอนุญาต 10,000 120,000,000

ค่าเสียโอกาสจากรายได้ที่สูญเสียจากการ ไม่มี -
แข่งขัน