Page 174 - kpiebook65020

135

รายงานการวิจัยฉบับสมบูรณ์
โครงการวิจัยเรื่อง “องค์ความรู้และเครื่องมือส าหรับการตรวจสอบความจ าเป็นในการตรากฎหมาย”

ทางเลือก แนวทางก ากับดูแลการ การแก้ปัญหารบกวนเพื่อนบ้าน การแข่งขันภายใต้กฎเกณฑ์ที่เท่ากัน (level
ปล่อยเช่าระยะสั้น playing field)

ทางเลือกที่ 3  ปล่อยเช่าระยะสั้น  ก ร ม ก า ร ป ก ค ร อ ง ก า ห น ด  กรมการปกครองก าหนดให้แพลตฟอร์ม
การปล่อยเช่า ได้ แต่ไม่เกิน 30 ระยะเวลาปล่อยเช่าสูงสุด 30 วัน ต้องท าหน้าที่เช่นเดียวกับโรงแรมใน ข้อ
ระยะสั้นผ่าน วัน และรับแจ้งข้อมูลจากแฟลตฟอร์ม (2) (3) และ (4)
แพลตฟอร์ม  รัฐก าหนดนโยบาย  แพลตฟอร์มแจ้งข้อมูลจ านวน
แบบมีเงื่อนไข จ ากัดจ านวนวันให้ ปล่อยเช่าต่อกรมการปกครอง

เช่า และตรวจสอบ  กทม. ตรวจสอบการปล่อยเช่าเกิน
การปฏิบัติตาม จ านวนวันที่ก าหนด
กฎหมาย

ทางเลือกที่ 4  ปล่อยเช่าระยะสั้น  กรมการปกครองพิจารณาอนุญาต  กรมการปกครองก าหนดให้แพลตฟอร์ม
ระบบ ไ ด้ แ ต่ ต้ อ ง มี และรับเรื่องร้องเรียน ต้องท าหน้าที่เช่นเดียวกับโรงแรมใน ข้อ
ใบอนุญาต ใบอนุญาต  ผู้ปล่อยเช่าที่มีเรื่องร้องเรียนและ (1) (2) (3) และ (4)
ปล่อยเช่า  รัฐเป็นผู้อนุญาต อาจถูกปรับ
ระยะสั้น และตรวจสอบการ

ป ฏิ บั ติ ต า ม
กฎหมาย

ตารางที่ 2 ข้อสมมติฐานที่ใช้ในการค านวณต้นทุน-ประโยชน์

ประเภทข้อมูล รายการข้อมูล หน่วย ข้อสมมติฐาน ข้อสมมติฐาน ค าอธิบาย
ส าหรับทางเลือก เฉพาะกรณี
ทุกกรณี
จ านวนผู้มี จ านวนคอนโดทั้งหมด ห้อง 108,000
ส่วนได้ส่วน ห้องพักระยะสั้นฯ ห้อง 12,000
เสีย ผู้อยู่อาศัยประจ า ห้อง 96,000
ผู้ประกอบการโรงแรม ห้อง 12,000

การร้องเรียน สัดส่วนผู้อยู่อาศัยประจ าที่ ร้อยละ 30%
ปัญหา ร้องเรียนปัญหา
ผู้ อ ยู่ อ า ศั ย ป ร ะ จ า ที่ ห้อง-ครั้ง 28,800
ร้องเรียน
จ านวนหน่วยงานที่ต้อง แห่ง 1 Base case Base case

ร้องเรียน 5 แห่ง ไม่ได้ก าหนด