Page 173 - kpiebook65020

134

รายงานการวิจัยฉบับสมบูรณ์
โครงการวิจัยเรื่อง “องค์ความรู้และเครื่องมือส าหรับการตรวจสอบความจ าเป็นในการตรากฎหมาย”

ตารางที่ 1 สรุปแนวทางก ากับดูแลการปล่อยเช่าระยะสั้นผ่านแพลตฟอร์ม

ทางเลือก แนวทางก ากับดูแลการ การแก้ปัญหารบกวนเพื่อนบ้าน การแข่งขันภายใต้กฎเกณฑ์ที่เท่ากัน (level
ปล่อยเช่าระยะสั้น playing field)

สภาพปัจจุบัน  ห้ามปล่อย  ผู้รับเรื่องร้องเรียนมีหลาย  แพลตฟอร์มและผู้ปล่อยเช่าไม่มีหน้าที่
(Base case) เช่าระยะสั้น ราย แต่บทบาทไม่ชัด (นิติ ตาม พ.ร.บ. โรงแรมฯ เช่นเดียวกับ

 ป ร ะ ก อ บ คอนโดฯ กรมการปกครอง โรงแรม 4 เรื่อง ได้แก่ (1) ขอ
ธุ ร กิ จ ที่ พั ก ส านักงานเขต ต ารวจ ศาล ใบอนุญาต (2) มีผู้จัดการโรงแรม
แบบโรงแรม ระบายในอินเทอร์เน็ต) (ดูแลความเรียบร้อย) (3) แจ้งข้อมูล
ต้ อ ง ข อ รายชื่อผู้เข้าพักและการเข้าพักของคน
ใบอนุญาต ต่างด้าว และ (4) รักษามาตรฐาน
บริการ
 แพลตฟอร์มมีมาตรการรักษา
มาตรฐานของตนเองผ่านระบบ
feedback และ rating
ทางเลือกที่ 1  ป ล่ อ ย เ ช่ า  แพลตฟอร์มออกมาตรฐาน  ก ร ม ก า ร ป ก ค ร อง ก า ห น ด ใ ห้
การก ากับดูแล ระยะสั้นได้ เรื่องร้องเรียน และแก้ปัญหา แพลตฟอร์มต้องท าหน้าที่เช่นเดียวกับ
กันเอง (Self-  ใ ห้  ลงโทษ host โดยยกเลิกการ โรงแรมใน ข้อ (2) (3) และ (4)
regulation) แพลตฟอร์ม ปล่อยเช่าในแพลตฟอร์ม

อ อ ก
ม า ต ร ฐ า น
แ ล ะ ก า กั บ
ดูแลปล่อย
เช่า
ทางเลือกที่ 2  ป ล่ อ ย เ ช่ า  กรมที่ดินก าหนดกรอบและ  ก ร ม ก า ร ป ก ค ร อง ก า ห น ด ใ ห้
ระบบจัดการ ระยะสั้นได้ รับแจ้งข้อบังคับนิติบุคคล แพลตฟอร์มต้องท าหน้าที่เช่นเดียวกับ
ปัญ ห าด้ ว ย  ให้นิติบุคคล  นิติบุคคลออกข้อบังคับนิติ โรงแรมใน ข้อ (2) (3) และ (4)
ก ฎ ห ม า ย ก าหนดเงื่อน บุคคก าหนดการปล่อยเช่า
อาคารชุด ไงการปล่อย อย่างมีเงื่อนไข
เช่าระยะสั้น  หากเสียงดังปรับ 500 บาท/
ครั้ง
 ผู้ปล่อยวางมัดจ า 10,000
บาท เพื่อชดใช้หากพื้นที่
ส่วนกลางเสียหาย